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评论胡说八道金岩石想红就得放卫星

发布时间:2021-01-21 17:02:04 阅读: 来源:岩棉厂家

评论:“胡说八道”金岩石 想红就得放卫星

“房价若不到30万元,将是开发商的耻辱”,独立经济学家金岩石在2012年夏季达沃斯论坛的一亮相便要“语不惊人死不休”。这句话犹如一针鸡血,让听众肾上激素狂飙。但一位房地产公司人士对这番言论的第一反应则是:这人是想红吧?!  根据媒体提供的文字实录,金岩石这番话的语境是这样的,“市场管商品房,就必须接受商品房会形成两个价格,一个是均价,一个是天价。天价豪宅是一个相对独立的市场,这个市场的存在是满足了外来人口进入城市寻找机会的需求,所以豪宅不能够卖便宜,不仅不能卖便宜,还应该征豪宅税,让豪宅补公租,这就形成了一个良性循环,让富人享受豪宅的稀缺性为穷人解决居住的必要性。所以我讲过,北京如果拎包进城的人没有地方住,那是北京市的耻辱。如果北京卖不出30万元/平米以上的天价,那是开发商的耻辱。”  而金岩石得出30万元/平米的依据则是参照的中国香港的房价水平,“现在香港均价回到了1997年的平均水平,合人民币5.5万元/平米,8月份香港成交的山顶豪宅每平米是55.7万元,这就是均价和天价之间的10倍之差。如果北京四环内均价达到3万元/平米以上,天价就应该在15万到20万区间。我预计,由于北京的稀缺性,人们都想进北京,带来的结果就是北京四环内的均价将在未来5年之内上升到6万左右,那么我们就会看到北京的豪宅在30万元/平米到50万元/平米区间,这就是市场的合理性。”  先不去讨论上述推断合理与否,能说出这番话的金岩石本身就已经相当“传奇”。  金岩石何许人也?他曾被誉为“索罗斯的中国门徒”、“纳斯达克市场的活字典”,可当初一场诚信危机让他黯然隐退。而金岩石那段“诚信危机门”也确实来的突然且“狗血”。2010年底,金岩石当初在美国的一系列操作违规、被取消进入证券业资格等事件被媒体挖出,其无奈辞职,继而离开了公众视线,一年半后,以大嘴敢言著称的金岩石又借助达沃斯论坛,高调出现在众人面前,本色未改。金岩石的此次复出太过“华丽”,令人不得不感叹,当经济学家也得脸皮厚才行。  在房价问题上,一直敢大放厥词的还有“任大炮”任志强,任大炮到处鼓吹北京房价上涨不是一天两天的事儿了,前不久还大喊明年三月房子要涨价。但是笔者突然发现,和金岩石相比,任大炮还相对靠谱。毕竟人家2009年只预测,北京房价将在5年内进入5万元时代。虽然目前四环均价在每平米3万多元,到2014年能否达到5万元的还有待检验,也就更别提到2017年,达到金岩石所说的6万元时代了。  回过头再看,金岩石拿香港和北京进行这样简单粗糙的数据对比,有说服力吗?于是就有人质疑,北京民众的平均工资是多少?香港又是多少?要是比富豪数量,那也是香港更多吧。并且,香港本来就是寸土寸金的地方,在没有做好充分调查的情况下就说出30万这样的数字,实在难以服众,也让人不得不怀疑金岩石的动机。  而金岩石不单单是对北京房价满怀信心,30万也不是头一次提。他在2010年就对媒体表示上海豪宅的价格会涨到30万/平方米,平均价也要达到4万-5万元/平方米。因为,人群总是逐水而居,而决定房价涨幅的不是居民收入,而是水流、人流、钱流。  看来,金岩石的30万已经到处喊了两年了,所谓的经济学家如今竟然也学会炒冷饭了。  另外,对比金岩石这几年的言论,笔者发现,他的思维混乱与立场不坚定实在扎眼。  金岩石曾经说过:“我们还必须接受‘两只手’,一只是看不见的手——市场,另一只是闲不住的手——政策。如果没有政策调控,就难以遏制房价过快上涨,我认为只有通过这只闲不住的手,才能使房价保持平稳上涨,付出较少代价完成城市化。”  这段话意思很明了,那就是政策调控很有必要,房价也要保持平稳增长。可是,如果抱着这样的思想,金岩石又怎么会冒出一平米30万元的豪言壮语呢?这明显就不属于平稳上涨嘛。  根据网友整理,2010年7月28日,时任国金证券首席经济学家的金岩石为房价保值就发出过雷人言论;他说,“当一个城市自有住宅率超过50%,城市就会死亡。如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买房的话,谁愿意走?没人走了,这个城市就不会有流动性。一个城市没有流动性,就像一个人的血液停止循环,就意味着死亡。因为这会令人丧失目标,丧失实现目标的动力。”金岩石认为,期望房价大跌是不现实的。  一味鼓吹房价上涨,甚至从未看空过,金岩石这是要帮开发商卖房?还是要逼着政府再出调控“组合拳”?  笔者认为,“房价若不到30万元,将是开发商的耻辱”这句话就听着当个乐吧,茶余饭后,街头巷尾议论议论也就完了。只是我们千万别忘记金岩石在2007年8月发表的“股市将达到8000点”的“著名”言论就好。套用一句俗话,这个世界骗子太多,傻子明显不够用了。

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